La llegada del Mundial ha provocado un aumento descomunal en las tarifas de hospedaje temporal en la Ciudad Central de la Ciudad de México, que incluye las alcaldías Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez. En apenas cinco meses, los precios en plataformas como Airbnb, Booking y Expedia se han disparado hasta en un 900%, con la colonia Roma Norte como uno de los ejemplos más extremos.

Según datos consultados el martes 26 de mayo, un departamento de dos habitaciones en Roma Norte se oferta ahora en 400 mil pesos para el periodo del 10 de junio al 20 de julio, cuando a inicios de año costaba apenas 40 mil pesos.

Este fenómeno no es exclusivo de Roma Norte. En el corredor Reforma, viviendas que hace cinco años se rentaban en 12 mil pesos mensuales, hoy alcanzan los 103 mil pesos bajo esquemas de espacios compartidos.

La dinámica de precios varía según la cercanía al Estadio Ciudad de México. En colonias cercanas como Viveros de Coyoacán, Cafetales y Pedregal de Santa Úrsula, los departamentos sencillos comienzan en 49 mil pesos, mientras que residencias de cuatro recámaras pueden superar el millón de pesos para estancias cortas.

Sin embargo, la expectativa de alta demanda no se ha cumplido del todo. La baja ocupación frente a estos precios estratosféricos ha obligado a los anfitriones a aplicar descuentos para evitar pérdidas operativas durante el Mundial.

Un ejercicio realizado hacia el cierre de mayo mostró que en Pedregal de Santa Úrsula y La Candelaria, las tarifas bajaron hasta un 20%, pasando de 72 mil a 40 mil pesos en habitaciones y de dos millones a 1.6 millones en residencias completas.

Este ajuste revela la tensión entre la especulación inmobiliaria y la realidad del mercado, un reflejo de cómo el Mundial impacta la movilidad y la calidad de vida urbana, no solo en la Ciudad de México, sino también en ciudades como Puebla, donde la presión sobre el espacio público y la vivienda también es palpable. ¿Será este un llamado para repensar la sustentabilidad y accesibilidad en nuestras ciudades?